Mutuo 2026: tasso fisso o variabile? La guida completa
Con i tassi BCE in calo nel 2026, conviene ancora il fisso? Analisi completa con esempi numerici, confronto costi e simulazioni su 20 e 30 anni.
# Mutuo 2026: Fisso o Variabile?
Lo scenario tassi attuale
Dopo i rialzi del 2022-2023, la BCE ha iniziato i tagli nel 2024-2025. A febbraio 2026 il tasso BCE è ~2,5%. Questo cambia i calcoli.
Tasso fisso
Pro: rata certa per tutta la durata, pianificazione sicura
Contro: generalmente più alto del variabile in partenza
Tasso fisso medio febbraio 2026: ~3,2-3,5%
Tasso variabile (Euribor 3M)
Pro: se i tassi scendono, paghi di meno
Contro: incertezza, possibili aumenti futuri
Tasso variabile medio febbraio 2026 (spread + Euribor): ~3,0-3,3%
Esempio numerico: mutuo €200.000 su 25 anni
| Scenario | Rata mensile | Interessi totali |
|---|---|---|
| Fisso 3,3% | €980 | €94.000 |
| Variabile 3,1% | €955 | ~€87.000 (stima) |
Consigli pratici
- Hai reddito variabile? → Fisso per sicurezza
- Puoi sostenere oscillazioni? → Variabile o misto
- Orizzonte breve (<15 anni)? → Variabile più conveniente
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